ಕುಟುಂಬದ ಎಲ್ಲಾ ಸದಸ್ಯರ ನಡುವೆ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿರುವ ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಭಜಿಸುವುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ಒಂದು ಸಂಕೀರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತಕ್ಕಮಟ್ಟಿಗೆ ಹೇಗೆ ವಿತರಿಸುವುದು, ಯಾವ ದಾಖಲಾತಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರ ಪಾತ್ರವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಸಾಲ ಇರುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಸ್ವತ್ತುಗಳ ವಿತರಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಈ ಸಾಲವನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವುದು ಬಹಳ ಕಠಿಣವಾದ ಒಂದು ಸಂಗತಿ.
ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ನ್ಯಾವಿಗೇಟ್ ಮಾಡಲು ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಛೇರಿಯ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಸುಗಮ ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಿರುವ ಹಂತಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಅನುಸರಿಸುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ವಿಭಜನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ನೀವು ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ದಯವಿಟ್ಟು ಕೆಳಗೆ ಕಾಮೆಂಟ್ ಮಾಡಿ. ಈ ಮಾಹಿತಿಯಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಇತರರೊಂದಿಗೆ ಈ ಲೇಖನವನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಯಾವುದೇ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಾಲವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಅಸಿಮ್‌ನ ಪಾಲು, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಇನ್ನಷ್ಟು ಸಂಕೀರ್ಣಗೊಳಿಸಬಹುದು.
ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಲ್ಲ. ಏಕೆ ಎಂದು ನಾನು ವಿವರಿಸುತ್ತೇನೆ. ಮನೆ ಎಂದರೆ ಯಾರೋ ಹೊಂದಿರುವವರು ಮತ್ತು ಅದು ಅವರ ಸ್ವಂತ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿ. ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರ ನಡುವೆ ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಂಚುವ ವಿಷಯ ಬಂದಾಗ, ನಿರ್ಧಾರವು ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬಿಟ್ಟದ್ದು. ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಬ್ಬರಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀಡಲು ಅವರು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.
ಆಸ್ತಿಯು ಅವರ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿರುವುದರಿಂದ ಇದನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರು ಅಂತಿಮ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ತಂದೆ ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತನ್ನ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಹಂಚಲು ಬಯಸಿದಾಗ, ಅನುಸರಿಸಲು ಕೆಲವು ಹಂತಗಳಿವೆ. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಭಜಿಸುವುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಕುಟುಂಬದ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಚರ್ಚಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಅವರು ಸ್ಪಷ್ಟ ನಿರ್ಧಾರಕ್ಕೆ ಬರಬೇಕು ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದ ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಬರೆಯಬೇಕು.
ಈ ಪತ್ರವು ಮಹತ್ವದ್ದಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸರಳ ಬಿಳಿ ಹಾಳೆ ಅಥವಾ ವಿಶೇಷ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಪೇಪರ್ನಲ್ಲಿ ಬರೆಯಬಹುದು. ಕುಟುಂಬದ ಎಲ್ಲರೂ ಒಪ್ಪಂದ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಬೇಕು. ಎಲ್ಲರೂ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಸೂಚಿಸಿದ ನಂತರ, ಮುಂದಿನ ಹಂತವು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಅಳತೆ ಮಾಡುವುದು. ಸರಕಾರಿ ಭೂಮಾಪಕರಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ ಅವರು ಬಂದು ಜಮೀನು ಅಳತೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮ್ಮ ನೆರೆಹೊರೆಯವರಿಗೆ ತಿಳಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಮಾಪನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅವರು ಇರುವಂತೆ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯ.
ಮಾಪನ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, ಎಲ್ಲವೂ ನಿಖರವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ಅಳತೆಯನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ, ನೀವು ಸರ್ಕಾರಿ ಕಛೇರಿಯಿಂದ ಭೂ ದಾಖಲೆಯ ಮುದ್ರಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಭೂಮಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಅಂತಿಮ ಹಂತವಾಗಿದೆ. ಇಬ್ಬರು ಸಾಕ್ಷಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಉಪ-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಗೆ ಗುರುತಿನ ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳಂತಹ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಹೋಗುವುದನ್ನು ಇದು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.